臺南市永康區埔聖街138號5F/5F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 19.2 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物17.22 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 保生段 661 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19
埔聖街中位 17.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比埔聖街中位 高 8%比永康區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+56%
2026 年推估946 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2019-10-27 4F/5F 3房1廳1衛 · 37.79 坪 18.4 萬/坪總 695 萬 2019-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 19 萬/坪總 600 萬 2019-10-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 20.3 萬/坪總 555 萬 2019-10-25 5F/5F 3房1廳1衛 · 33.52 坪 17 萬/坪總 570 萬 2019-10-25 3F/5F 3房1廳1衛 · 37.79 坪 18 萬/坪總 680 萬 2019-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 18.6 萬/坪總 590 萬 2019-10-25 2F/5F 3房1廳1衛 · 37.79 坪 18.5 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。