臺南市永康區埔聖街138號5F/5F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物21.39 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 保生段 661 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19
埔聖街中位 17.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比埔聖街中位 低 4%比永康區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+57%
2026 年推估894 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2019-10-27 4F/5F 3房1廳1衛 · 37.79 坪 18.4 萬/坪總 695 萬 2019-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 19 萬/坪總 600 萬 2019-10-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 20.3 萬/坪總 555 萬 2019-10-25 3F/5F 3房1廳1衛 · 37.79 坪 18 萬/坪總 680 萬 2019-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 18.6 萬/坪總 590 萬 2019-10-25 2F/5F 3房1廳1衛 · 37.79 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2019-10-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 19.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。