臺南市永康區正強街326號3F/5F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 32 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物21.75 坪
公設比22.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 永強段 367 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價994 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
正強街中位 19.2
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比正強街中位 高 67%比永康區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,139 萬
-3%
2026 年推估1,110 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）795 萬
每月月付29,791 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：因工程款減少: 8056 元 114年2月19日買受人為配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。