臺南市佳里區六安街53號3F/5F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24.1 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物15.5 坪
公設比25.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 東勢角段 561-2 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價550 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.5
六安街中位 16.8
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 3%比六安街中位 高 43%比佳里區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+16%
2026 年推估769 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 19 萬/坪總 680 萬 2024-12-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2024-10-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 23.8 萬/坪總 855 萬 2024-10-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 23 萬/坪總 820 萬 2024-07-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.8 萬/坪總 785 萬 2024-06-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 23.5 萬/坪總 845 萬 2024-06-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.5 萬/坪總 756 萬 2024-04-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。