臺南市安平區永華八街16號10F/21F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 37.5 萬/坪 × 97.29 坪
權狀坪數97.29 坪
主建物48.54 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.29 坪
└ 主建物 48.54 坪
└ 公設等 48.75 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪97.29 坪
土地坐落 金華段 133-1 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 28.1
永華八街中位 18.8
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 33%比永華八街中位 高 99%比安平區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 17F/21F 3房2廳3衛 · 107.1 坪 36.4 萬/坪總 3,900 萬 2023-07-26 16F/21F 3房2廳3衛 · 97.29 坪 35.5 萬/坪總 3,458 萬 2021-12-07 15F/21F 3房2廳3衛 · 98.51 坪 28.1 萬/坪總 2,520 萬 2021-09-27 4F/21F 3房2廳3衛 · 106.64 坪 29.6 萬/坪總 2,718 萬 2021-03-30 14F/21F 3房2廳3衛 · 97.29 坪 26.7 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-04 13F/21F 3房2廳3衛 · 98.51 坪 25.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-27 12F/21F 3房2廳3衛 · 97.29 坪 27.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-02-25 18F/21F 3房2廳3衛 · 97.29 坪 28.9 萬/坪總 2,551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。