臺南市中西區民權路三段194號7F/7F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 177 萬 9.4 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物8.25 坪
公設比23.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 老古石段 2472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.3
民權路三段中位 12.4
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 低 17%比民權路三段中位 低 24%比中西區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交177 萬
+6%
2026 年推估188 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案增建部分9樓曾有非自然死亡情形。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。