臺南市安南區智安四街105巷2弄12號
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.4 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物41.03 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 41.03 坪
土地持分 19.35 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 新淵段 62-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 18.8
智安四街中位 20.5
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 29%比智安四街中位 低 35%比安南區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+74%
2026 年推估958 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。