臺南市安南區智安四街105巷2弄12號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.1 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物41.03 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 41.03 坪
土地持分 19.35 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 新淵段 62-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.8
智安四街中位 20.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 20%比智安四街中位 低 26%比安南區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+48%
2026 年推估917 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。