臺南市北區北忠街101號1F/12F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 33 萬/坪 × 81.19 坪
權狀坪數81.19 坪
主建物35.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.19 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 45.84 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪81.19 坪
土地坐落 公園段 612 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 22.6
北忠街中位 19
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 46%比北忠街中位 高 74%比北區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,170 萬
+14%
2026 年推估2,479 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 31.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 28.4 萬/坪總 2,030 萬 2020-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 22.8 萬/坪總 1,630 萬 2018-03-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 22.5 萬/坪總 1,608 萬 2018-02-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 22.8 萬/坪總 1,628 萬 2018-01-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 21.4 萬/坪總 1,528 萬 2018-01-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 82.55 坪 19.8 萬/坪總 1,630 萬 2017-08-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 25 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。