臺南市北區北忠街101號2F/12F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 19.8 萬/坪 × 82.55 坪
權狀坪數82.55 坪
主建物36.58 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.55 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 45.97 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪82.55 坪
土地坐落 公園段 612 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.6
北忠街中位 19
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 12%比北忠街中位 高 4%比北區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+51%
2026 年推估2,459 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-10 1F/12F 4房1廳2衛 · 81.19 坪 33 萬/坪總 2,170 萬 2020-10-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 31.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 28.4 萬/坪總 2,030 萬 2020-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 22.8 萬/坪總 1,630 萬 2018-03-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 22.5 萬/坪總 1,608 萬 2018-02-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 22.8 萬/坪總 1,628 萬 2018-01-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 21.4 萬/坪總 1,528 萬 2017-08-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 25 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。