臺南市中西區武聖路69巷40弄30號4F/12F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物24.53 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.7
武聖路中位 15.1
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 11%比武聖路中位 低 14%比中西區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。