臺南市關廟區北新一街10號8F/10F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.1 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物20.32 坪
公設比26.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 忠孝段 27 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.7
北新一街中位 20.9
關廟區 2024 年中位 22.1
比本棟中位 高 12%比北新一街中位 高 11%比關廟區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-10%
2026 年推估721 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 22.7 萬/坪總 838 萬 2025-04-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2024-12-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2024-11-14 10F/10F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 24.8 萬/坪總 680 萬 2024-10-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 24.5 萬/坪總 668 萬 2024-09-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 20.7 萬/坪總 640 萬 2024-08-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 23.7 萬/坪總 880 萬 2024-08-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 23.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。