臺南市東區文化路31號6F/14F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.3 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物15.73 坪
公設比48%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 仁和段 1310 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.3
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 10%比文化路中位 低 35%比東區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。