臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號5F/5F
2024-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 792 萬 16.7 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物29.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 四維段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.5
龍埔街中位 20
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 1%比龍埔街中位 低 17%比永康區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交792 萬
-6%
2026 年推估747 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-04-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 16.6 萬/坪總 788 萬 2020-03-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 16.3 萬/坪總 772 萬 2020-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 17.5 萬/坪總 830 萬 2020-03-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 16.3 萬/坪總 775 萬 2020-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2020-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 16.7 萬/坪總 792 萬 2020-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 16.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。