臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號2F/5F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.5 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物29.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 四維段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.5
龍埔街中位 20
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 6%比龍埔街中位 低 12%比永康區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,121 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。