臺南市東區裕文路133號8F/12F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 58.8 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物39.45 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪64.58 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
裕文路中位 33.8
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比裕文路中位 高 74%比東區 2026 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。