臺南市東區裕文路133號6F/12F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,899 萬 57 萬/坪 × 74.44 坪
權狀坪數74.44 坪
主建物39.45 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.44 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪74.44 坪
土地坐落 裕東段 652 地號
價格拆解
成交總價3,899 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,684 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57.7
裕文路中位 46
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比裕文路中位 高 24%比東區 2026 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,947 萬
每月月付110,414 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 8F/12F 3房2廳3衛 · 64.58 坪 58.8 萬/坪總 3,800 萬 2026-06-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 61.7 萬/坪總 3,967 萬 2026-05-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.14 坪 61.6 萬/坪總 3,915 萬 2025-07-29 2F/12F 3房2廳3衛 · 86.08 坪 51.5 萬/坪總 3,688 萬 2025-06-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 82.01 坪 56.5 萬/坪總 3,780 萬 2025-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 70.79 坪 61.1 萬/坪總 3,900 萬 2025-04-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 52.5 萬/坪總 3,383 萬 2025-02-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.27 坪 60.8 萬/坪總 3,891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。