臺南市東區崇善十五街33巷56號3F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 18.9 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物10.38 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 德高段 498-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.8
崇善十五街中位 16.3
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 48%比崇善十五街中位 高 16%比東區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
-1%
2026 年推估297 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。