臺南市中西區湖美二街106巷83號

2017-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,088 萬 22.3 萬/坪 × 93.52 坪

權狀坪數93.52 坪

主建物88.88 坪

公設比0%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 93.52 坪

└ 主建物 88.88 坪

└ 公設等 4.64 坪

土地持分 35.23 坪

0 坪93.52 坪

土地坐落 頂美段 95-6 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 18

湖美二街中位 23.4

中西區 2017 年中位 16.8

比本棟中位高 24%比湖美二街中位低 5%比中西區 2017 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）418 萬

貸款（8 成）1,670 萬

每月月付62,580 元

30 年總利息582 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。