臺南市中西區湖美二街106巷83號
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18 萬/坪 × 93.48 坪
權狀坪數93.48 坪
主建物88.88 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 93.48 坪
└ 主建物 88.88 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 35.23 坪
0 坪93.48 坪
土地坐落 頂美段 95-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
湖美二街中位 23.4
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比湖美二街中位 低 23%比中西區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。