臺南市歸仁區大明街3號8F/13F
2015-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.5 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物24.16 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 八甲西段 342 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.8
大明街中位 10.7
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 26%比大明街中位 低 39%比歸仁區 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。