臺南市安平區平通路580巷49號7F/8F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.3 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物28.58 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 金華段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.5
平通路中位 16.2
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 50%比平通路中位 高 7%比安平區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+6%
2026 年推估750 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2025-06-16 8F/8F 3房1廳2衛 · 47.97 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2024-10-28 8F/8F 3房1廳2衛 · 43.54 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2024-04-19 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 20.3 萬/坪總 865 萬 2021-04-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2018-12-03 4F/8F 3房1廳2衛 · 43.94 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2018-06-25 6F/8F 3房1廳2衛 · 36.5 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2018-06-25 2F/8F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 10.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。