臺南市安平區平通路580巷49號8F/8F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.3 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物25.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 金華段 77 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 11.5
平通路中位 16.2
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 77%比平通路中位 高 25%比安平區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交865 萬
-3%
2026 年推估839 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。