臺南市永康區勝學路260巷10號10F/12F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 18 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物18.54 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價585 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.9
勝學路中位 14.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 40%比勝學路中位 高 27%比永康區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+0%
2026 年推估682 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2024-04-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2024-03-01 7F/12F 5房2廳2衛 · 37.09 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2021-12-07 5房1廳2衛 · 30.34 坪 12.6 萬/坪總 381 萬 2021-10-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.67 坪 20 萬/坪總 815 萬 2018-06-14 7F/12F 5房2廳2衛 · 31.51 坪 11.9 萬/坪總 375 萬 2018-05-31 5房2廳2衛 · 30.34 坪 12.2 萬/坪總 370 萬 2016-10-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 36.05 坪 9.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。