臺南市永康區勝學路260巷10號12F/12F
2024-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18.8 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物18.21 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.9
勝學路中位 14.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 46%比勝學路中位 高 32%比永康區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估566 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2024-03-01 7F/12F 5房2廳2衛 · 37.09 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2023-02-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 18 萬/坪總 685 萬 2021-12-07 5房1廳2衛 · 30.34 坪 12.6 萬/坪總 381 萬 2021-10-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.67 坪 20 萬/坪總 815 萬 2018-06-14 7F/12F 5房2廳2衛 · 31.51 坪 11.9 萬/坪總 375 萬 2018-05-31 5房2廳2衛 · 30.34 坪 12.2 萬/坪總 370 萬 2016-10-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 36.05 坪 9.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。