臺南市新營區中山路20號8F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5.1 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物12.59 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 大同段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 6.1
中山路中位 9.3
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 16%比中山路中位 低 45%比新營區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+29%
2026 年推估129 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費10000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。