臺南市新營區中山路20號3F/12F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 16 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物16.96 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 大同段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 6.1
中山路中位 9.3
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 162%比中山路中位 高 72%比新營區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交408 萬
-5%
2026 年推估387 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/12F 2房1廳2衛 · 67.28 坪 9.8 萬/坪總 660 萬 2025-01-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 19.59 坪 17 萬/坪總 333 萬 2024-08-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 16.6 萬/坪總 340 萬 2024-04-23 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.9 坪 17.8 萬/坪總 230 萬 2024-04-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 21.43 坪 15.4 萬/坪總 330 萬 2024-03-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 16.8 萬/坪總 350 萬 2024-03-09 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 16.7 萬/坪總 188 萬 2023-09-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 14.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。