臺南市永康區勝利街197巷8弄8號7F/7F
2023-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 21.9 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物10.79 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 兵北段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 12.5
勝利街中位 19.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 75%比勝利街中位 高 14%比永康區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交365 萬
+0%
2026 年推估364 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。