臺南市安定區海寮43之3號4F/6F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 26 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物15.2 坪
公設比25.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 海安段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.3
海寮中位 14.8
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比海寮中位 高 76%比安定區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
-4%
2026 年推估556 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/6F 2房2廳2衛 · 24.79 坪 26.9 萬/坪總 713 萬 2025-04-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 26.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 25.9 萬/坪總 980 萬 2024-06-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 26.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 26 萬/坪總 993 萬 2024-03-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 26.4 萬/坪總 998 萬 2024-02-24 5F/6F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 27.7 萬/坪總 618 萬 2024-02-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 25.5 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。