臺南市安定區海寮43之3號3F/6F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 26.9 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物15.54 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 海安段 162 地號
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價613 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.3
海寮中位 14.8
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比海寮中位 高 82%比安定區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價格214萬5000元整建物價格398萬5000元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。