臺南市新化區崙子頂282之5號

2022-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 932 萬 15.3 萬/坪 × 60.85 坪

權狀坪數60.85 坪

主建物56.74 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 60.85 坪

└ 主建物 56.74 坪

└ 公設等 4.11 坪

土地持分 30.55 坪

0 坪60.85 坪

土地坐落 崙子頂段 715-3 地號

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 18.1

崙子頂中位 15.2

新化區 2022 年中位 23.4

比本棟中位低 15%比崙子頂中位高 1%比新化區 2022 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交932 萬

+4%

2026 年推估970 萬

以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）746 萬

每月月付27,933 元

30 年總利息260 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。