臺南市南區新建路33巷3號7F/12F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物34.51 坪
公設比29.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.4
新建路中位 9.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 17%比新建路中位 低 29%比南區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。