臺南市北區北門路二段577巷9號9F/11F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.7 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物24.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
北門路二段中位 13
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比北門路二段中位 高 13%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+43%
2026 年推估858 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 10F/11F 4房1廳2衛 · 61.19 坪 12.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 26.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2023-03-25 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 20.6 萬/坪總 838 萬 2021-08-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 20 萬/坪總 813 萬 2018-07-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 14.6 萬/坪總 595 萬 2017-08-14 9F/11F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 13.1 萬/坪總 266 萬 2016-12-10 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.9 坪 12.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。