臺南市北區北門路二段577巷9號10F/11F
2026-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.3 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物35.6 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪61.19 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.7
北門路二段中位 13
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 低 16%比北門路二段中位 低 5%比北區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 26.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2023-03-25 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 20.6 萬/坪總 838 萬 2021-08-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 20 萬/坪總 813 萬 2019-11-08 9F/11F 3房1廳2衛 · 40.9 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2018-07-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 14.6 萬/坪總 595 萬 2017-08-14 9F/11F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 13.1 萬/坪總 266 萬 2016-12-10 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.9 坪 12.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。