臺南市安平區育平五街70號24F/27F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 20.3 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物23.08 坪
公設比35.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 金華段 85-4 地號
價格拆解
成交總價824 萬
扣車位後房價824 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.3
育平五街中位 12.1
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 65%比育平五街中位 高 68%比安平區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交824 萬
+4%
2026 年推估857 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。