臺南市西港區後營393之8號2F/6F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 24.2 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物20.1 坪
公設比24.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 双營段 1830 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價720 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.3
後營中位 16.1
西港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比後營中位 高 50%比西港區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 3F/6F 2房2廳2衛 · 22.77 坪 25 萬/坪總 570 萬 2025-02-26 2F/6F 3房1廳2衛 · 33.9 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2025-01-25 6F/6F 2房1廳2衛 · 26.95 坪 26 萬/坪總 702 萬 2024-12-22 2F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 24.6 萬/坪總 560 萬 2024-08-18 2F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 24.4 萬/坪總 556 萬 2024-06-29 3F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 25.7 萬/坪總 586 萬 2023-12-01 3F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 25.3 萬/坪總 575 萬 2023-11-12 6F/6F 2房1廳2衛 · 26.95 坪 26.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。