臺南市西港區後營393之8號6F/6F
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 26 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物15.55 坪
公設比24.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 双營段 1830 地號
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價592 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.3
後營中位 16.1
西港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 3%比後營中位 高 61%比西港區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交702 萬
+4%
2026 年推估729 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/6F 3房1廳2衛 · 33.9 坪 24.2 萬/坪總 845 萬 2025-12-29 3F/6F 2房2廳2衛 · 22.77 坪 25 萬/坪總 570 萬 2025-02-26 2F/6F 3房1廳2衛 · 33.9 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2024-12-22 2F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 24.6 萬/坪總 560 萬 2024-08-18 2F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 24.4 萬/坪總 556 萬 2024-06-29 3F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 25.7 萬/坪總 586 萬 2023-12-01 3F/6F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 25.3 萬/坪總 575 萬 2023-11-12 6F/6F 2房1廳2衛 · 26.95 坪 26.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。