臺南市官田區二鎮村二鎮87之4號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 7.6 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物50.67 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 護安段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
二鎮村二鎮中位 9.7
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比二鎮村二鎮中位 低 22%比官田區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交412 萬
+15%
2026 年推估472 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。