臺南市東區東門路三段257號6F/14F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 14.8 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物40.53 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 虎尾段 1352 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.9
東門路三段中位 17.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 24%比東門路三段中位 低 15%比東區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+44%
2026 年推估1,203 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 6.9 萬/坪總 350 萬 2024-03-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-29 7F/14F 3房2廳1衛 · 50.42 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2023-01-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 20.1 萬/坪總 500 萬 2021-11-09 9F/14F 3房1廳2衛 · 58.55 坪 7 萬/坪總 420 萬 2021-09-12 14F/14F 4房3廳3衛 · 72.75 坪 15 萬/坪總 1,090 萬 2021-05-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 14.2 萬/坪總 361 萬 2021-04-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 6.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。