臺南市仁德區德南路168巷2號2F/8F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 14.5 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物22.91 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 德崙段 345 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價583 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價508 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
德南路中位 14
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比德南路中位 高 4%比仁德區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交583 萬
+65%
2026 年推估961 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。