臺南市東區林森路一段153巷15弄13號15F/15F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11.3 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物28.16 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 泉南段 618 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
林森路一段中位 20.9
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比林森路一段中位 低 46%比東區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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2021-11-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2019-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 21.78 坪 10.1 萬/坪總 220 萬 2018-08-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 21.78 坪 10.1 萬/坪總 220 萬 2016-06-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 5.9 萬/坪總 256 萬 2015-10-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 12 萬/坪總 560 萬 2014-09-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 9.1 萬/坪總 450 萬 2013-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 9.2 萬/坪總 430 萬 2013-09-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.23 坪 11.2 萬/坪總 415 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。