臺南市東區中華東路一段86號13F/14F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.2 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物26.42 坪
公設比19.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 東光段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.3
中華東路一段中位 18.5
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 29%比中華東路一段中位 低 34%比東區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。