臺南市中西區中正路356號14F/14F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.4 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物42.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 42.57 坪
└ 公設等 34 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 星鑽段 1898 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.3
中正路中位 25.8
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 6%比中西區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,352 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。