臺南市新營區新進路二段496之3號10F/14F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 5.8 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物16.84 坪
公設比29.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 新富段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.1
新進路二段中位 19.3
新營區 2012 年中位 10.1
比本棟中位 低 36%比新進路二段中位 低 70%比新營區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-15 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 13.6 萬/坪總 335 萬 2023-02-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 12.5 萬/坪總 310 萬 2021-07-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 8.9 萬/坪總 220 萬 2019-05-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 10.9 萬/坪總 270 萬 2017-11-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 8.5 萬/坪總 210 萬 2017-10-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 6.5 萬/坪總 160 萬 2014-03-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 9.1 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。