臺南市北區海安路三段878號19F/24F
2014-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,594 萬 25.1 萬/坪 × 68.94 坪
權狀坪數68.94 坪
主建物37.09 坪
公設比29%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.94 坪
└ 主建物 37.09 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪68.94 坪
土地坐落 北元段 433-2 地號
價格拆解
成交總價1,594 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,464 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.3
海安路三段中位 24.1
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 3%比海安路三段中位 高 4%比北區 2014 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。