臺南市永康區正南五街289巷70號2F/7F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.4 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物18.48 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.3
正南五街中位 11.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 17%比正南五街中位 低 20%比永康區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。