臺南市永康區正南五街289巷70號4F/7F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 18.6 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物18.48 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.3
正南五街中位 11.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 65%比正南五街中位 高 59%比永康區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+13%
2026 年推估528 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。