臺南市永康區復華八街51巷39號10F/10F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.8 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物16.57 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 永信段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.2
復華八街中位 11.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 79%比復華八街中位 高 86%比永康區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+13%
2026 年推估654 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 15.6 萬/坪總 438 萬 2026-06-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 30.9 萬/坪總 220 萬 2026-04-26 3F/10F 2房2廳2衛 · 28.13 坪 18.1 萬/坪總 510 萬 2025-03-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 26.6 萬/坪總 708 萬 2024-06-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 18.87 坪 23.9 萬/坪總 450 萬 2023-12-26 2F/10F 4房2廳2衛 · 28.63 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2022-09-21 8F/10F 3房1廳1衛 · 14.73 坪 24.4 萬/坪總 360 萬 2021-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 25.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。