臺南市永康區復華八街51巷39號10F/10F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 26.6 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物16.57 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 永信段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 12.2
復華八街中位 11.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 118%比復華八街中位 高 127%比永康區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交708 萬
+1%
2026 年推估716 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 15.6 萬/坪總 438 萬 2026-06-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 30.9 萬/坪總 220 萬 2026-04-26 3F/10F 2房2廳2衛 · 28.13 坪 18.1 萬/坪總 510 萬 2024-06-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 18.87 坪 23.9 萬/坪總 450 萬 2023-12-26 2F/10F 4房2廳2衛 · 28.63 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2022-09-21 8F/10F 3房1廳1衛 · 14.73 坪 24.4 萬/坪總 360 萬 2022-03-21 10F/10F 3房3廳2衛 · 26.61 坪 21.8 萬/坪總 580 萬 2021-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 25.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。