臺南市關廟區四維街29號
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 4.9 萬/坪 × 72.01 坪
權狀坪數72.01 坪
主建物69.68 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 72.01 坪
└ 主建物 69.68 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪72.01 坪
土地坐落 松腳段 1246 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
四維街中位 7.2
關廟區 2018 年中位 14.1
比四維街中位 低 32%比關廟區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+49%
2026 年推估521 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。